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2019-09-21 04:32:58

发布时间-|:2019-09-21 04:32:58

第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。不能说普通住宅和商品房谁包括谁,他们之间有不同,但也有有交集的部分。售房人在房屋符合约定的条件成就后,向购房人发出《入伙通知书》或者《交付使用通知书》,由购房人进入现场实地验收,并签收交房单据,领取房屋钥匙。一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。产权证书颁发以后,全部手续结束。

什么叫商品房?商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。

销售条件第六条商品房预售实行预售许可制度。第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。商品房定义:商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。第六、立契过户,办理产权证书。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

2002年9月1日,北京市取消内、外销商品房的区别。

第二十一条按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

第二十一条按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

(2)、商品房预售许可证。

商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。

商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。

(3)、项目开发进度和竣工交付时间。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。交付是双方行为,但交付并不导致房屋产权的转移。

第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

(7)、商品房预售款的专用帐户。

合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。